| г. Омск |
«16» Февраля 2015г. |
1. Информация о Застройщике.
1.1. Фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «Строительная фирма Трест-5». Местонахождение: РФ, г. Омск, 644075, ул. 20 лет РККА, 304 А. Режим работы: с 8-00 до 17-00, кроме выходных (суббота, воскресение).
1.2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 1025501254954, выдано 11.11.2002г. Инспекцией МНС России по Октябрьскому АО г. Омска. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: серия 55 № 001212599 от 12.11.2002г. ИНН 5506049240.
1.3. Учредители: Гр. Медведев Борис Иссаевич, обладающий 70 % голосов в органе управления и гр. Сидоров Владимир Терентьевич, обладающий 30 % голосов в органе управления. Генеральный директор: Медведев Борис Иссаевич.
1.4. В течение последних трех лет Застройщик принимал участие в строительстве:
1.5. Закрытое акционерное общество «Строительная фирма «Трест-5» состоит в некоммерческом партнерстве саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области» (регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-021-23072009), Свидетельство № 0277.04-2009-5506049240-С-021 от 29.12.2012г. о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Выдано без ограничения срока и территории его действия.
1.6. Сведения о финансовом результате текущего года: чистая прибыль 51 669 000 (Пятьдесят один миллион шестьсот шестьдесят девять тысяч) рублей. Сведения о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 223 000 (Двести двадцать три тысячи) рублей. Сведения о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 1 703 000 (Один миллион семьсот три тысячи) рублей.
2. Информация о проекте строительства.
2.1. Цель: строительство многоэтажного жилого дома по ул. Кошевого в Кировском административном округе г. Омска. Начало строительства: октябрь 2014г. Ввод дома в эксплуатацию предполагается в I квартале 2016г. Срок передачи Участникам долевого строительства объектов долевого строительства предполагается до 31 декабря 2017 года. Проектная документация прошла экспертизу в ООО «Сибирский региональный экспертный центр «СибрегионЭксперт» (свидетельство об аккредитации рег. № РОСС RU.0001.610143), получено положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0142-14 (Объект капитального строительства Многоэтажный жилой дом по ул. Кошевого в Кировском АО г. Омска).
2.2. Разрешение на строительство выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска № RU55301000-2329 от 03.10.2014г., сроком действия до 03.08.2016г.
2.3. Застройщик обладает правом аренды на земельный участок с кадастровым номером 55:36:190322:53 площадью 4 405 кв.м. с местоположением установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 20 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, г. Омск, Кировский АО, ул. О. Кошевого, д.24. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома средней этажности (5-10 этажей). Разрешение на условно-разрешенный вид использования предоставлено согласно Постановления Администрации г. Омска от 13.02.2014г. № 173-П «О предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования некоторых земельных участков». Договор аренды с правом выкупа от 26.11.2013г. заключен между ЗАО «Строительная фирма «Трест-5» и собственником земельного участка гр. Свичкарь Ольгой Николаевной, зарегистрирован Управлением Росреестра по Омской области 16.12.2013г. за № 55-55-01/277/2013-849. Гр. Свичкарь О.Н. владеет земельным участком на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии 55-АА № 187894, выдано 16.11.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, запись № 55-55-01/281/2010-812).
2.4. Строящийся многоэтажный дом расположен на указанном земельном участке. Почтовый адрес дома: г. Омск, ул. Олега Кошевого, дом 21, корпус 1. Жилой дом состоит из 1 (одного) здания, этажность – 10, количество этажей – 11, в т.ч.: жилые этажи – 9, техническое подполье – 1, чердак - 1.
2.5. Самостоятельные части здания – 152 (Сто пятьдесят две) квартиры, 7 нежилых помещений, в т.ч. 6 офисов и 1 кондоминимум на 1 этаже жилого дома. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме - использование под офисы. Кондоминимум относится к общему имуществу дома.
Технические характеристики: квартиры и нежилые помещения (офисы) вводятся в эксплуатацию и передаются участникам долевого строительства без внутренних перегородок и ограждений тамбуров, которые, при необходимости, устанавливаются по проекту участниками долевого строительства за свой счет. Во всех квартирах жилого дома предусмотрены балконы. В квартирах жилого дома предусмотрены пластиковые окна и балконные двери с остеклением 2-х камерным стеклопакетом. Балконы остеклены, одинарным 4-х мм стеклом в переплетах ПВХ. Система отопления квартир принята поквартирной двухтрубной разводкой из сшитых п/э труб с укладкой в гофротрубу в конструкции пола. Отопительные приборы - из алюминиевых радиаторов. Вентиляция в жилом доме предусмотрена приточно-вытяжная с естественным побуждением. Приток воздуха осуществляется через регулируемые открывающиеся элементы оконных блоков, вытяжка - через вентиляционные каналы. Водоснабжение дома - от наружных сетей водопровода, в каждой квартире предусмотрены счетчики учета холодной и горячей воды, тепла. В каждой квартире проектом предусмотрена возможность установки бытовой кухонной электроплиты. В квартире производится установка щитка квартирного с электросчетчиком (по письменной заявке), с подключением к поэтажному щиту.
Застройщик не выполняет в квартирах следующие работы и не устанавливает следующее оборудование: кладку межкомнатных перегородок в квартирах, чистовую отделку квартир, включая штукатурку, шпатлевание и окраску стен и потолков; разводку по квартире электропроводки, электросилового кабеля для подключения электроплит, телевизионного кабеля; внутриквартирной разводки водопровода и канализации; установку сантехнического оборудования и сантехфаянса; установку электроплит, осветительные приборы, выключатели, розетки.
2.6. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общего имущества в многоквартирном доме входят: помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.
2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – I квартал 2016г. Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, являются: департамент строительства Администрации г. Омска.
2.9. На момент составления настоящей проектной декларации, финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства застройщиком не прогнозируются; какой-либо информации о наличии указанных рисков у застройщика не имеется. Договоры по добровольному страхованию рисков застройщиком не заключались.
2.9.1. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома составляет 400 000 (Четыреста миллионов) рублей, которая может изменяться в связи с изменением составляющих строительства в большую или меньшую сторону.
2.10. В строительстве жилого дома принимает участие: генподрядчик - ООО «Строительная компания «Трест-5», также подрядчики: ООО «АБЗ № 7», ООО «Термаль», ООО «Омское электромонтажное производство».
2.11. Способами обеспечения исполнения обязательств Застройщиком по договору являются:
2.12. Денежные средства для строительства многоквартирного дома привлекаются на основании договоров об участии в долевом строительстве. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для создания многоквартирного дома, отсутствуют.
|
Генеральный директор ЗАО «Строительная фирма Трест-5» |
Б.И. Медведев |
Россия, 644027, г.Омск, ул. 20 лет РККА 304-а
Контакты