|
г. Омск |
«11» Ноября 2013г. |
1. Застройщик: Закрытое акционерное общество «Строительная фирма «Трест-5». Генеральный директор: Медведев Борис Иссаевич, действующий на основании Устава. Местонахождение Застройщика: РФ, г. Омск, 644075, ул. 20 лет РККА, 304 А;
Режим работы: с 8-00 до 17-00, кроме выходных (суббота, воскресение).
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 1025501254954, выдано 11.11.2002г. Инспекцией МНС России по Октябрьскому АО г. Омска. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: серия 55 № 001212599 от 12.11.2002г.
3. Учредитель: Гр. Медведев Борис Иссаевич, обладающий 70 % голосов в органе управления и гр. Сидоров Владимир Терентьевич, обладающий 30 % голосов в органе управления.
4. В течение последних трех лет Застройщик принимал участие в строительстве:
5. Закрытое акционерное общество «Строительная фирма «Трест-5» состоит в некоммерческом партнерстве саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области» (регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-021-23072009), Свидетельство № 0277.04-2009-5506049240-С-021 от 29.12.2012г. о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
6. Сведения о финансовом результате текущего года: 1 946 тыс.руб..
7. Цель: строительство в одну очередь многоквартирных жилых домов с блоками обслуживания по проспекту Космический. Жилой дом № 2. Количество этажей – 4-8, в т.ч. техподполье-1, технический этаж в пределах габаритов лестнично-лифтовых узлов - 1.
Начало строительства: июнь 2013г. Ввод дома в эксплуатацию предполагается 31.12.2014г. Ориентировочный срок передачи Участникам долевого строительства объектов долевого строительства – до 31.12.2015 года.
Разрешение на строительство выдано департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Омска № 55-1706 от 14.06.2013 г., сроком действия до 14.04.2015г. Проектная документация на строительство жилого дома разработана проектным институтом ООО «Горпроект» Свидетельство СРО-НП-СПАС-П5504077940-0016-3 некоммерческое партнерство межрегиональный союз проектировщиков и архитекторов Сибири с 27.12.2010г. по настоящее время. Проектная документация прошла экспертизу в Главном управлении государственного архитектурно-строительного надзора и вневедомственной экспертизы Омской области, получено положительное заключение №. 55-1-4-0040-13 от 04.06.2013г.
8. Земельный участок общей площадью 5 350 м2 с кадастровым номером 55:36:12 03 05:3289 с местоположением: в 32 метрах северо-западнее относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес г. Омск, Октябрьский административный округ, Космический проспект, дом 16-А принадлежит Застройщику на основании договора субаренды земельного участка № 8836 от 16.05.2012г. (зарегистрирован Управлением Росреестра по Омской области 25.06.2012г. за № 55-55-01/131/2012-982), заключенного с гр. Зензиным Андреем Алексеевичем сроком до 01.11.2013г. и продленного на неопределенный срок, согласно письма Зензина А.А. от 08.11.2013г. Гр. Зензин Андрей Алексеевич владеет земельным участком на основании договора аренды № Д-О-31-8836 от 12.10.2010г. (зарегистрированного Управлением Росреестра по Омской области 01.11.2010г.), заключенного с собственником земельного участка Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска сроком на 3 (три) года и продленного на неопределенный срок, согласно письма Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 08.11.2013г. за № 2540-0Г.
9. Строящийся многоквартирный дом расположен на указанном земельном участке. Распоряжением Администрации Октябрьского административного округа № 304-р от 26.07.2013г. «Об установлении почтово-адресной нумерации объектам капитального строительства, расположенным в Октябрьском административном округе г. Омска», многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес: г. Омск, проспект Космический, дом № 18 Д.
10. Самостоятельными частями в составе многоквартирного дома являются:
Технические характеристики указанных самостоятельных частей многоквартирного дома. Квартиры и нежилые помещения вводятся в эксплуатацию и передаются участникам долевого строительства без внутренних перегородок и ограждений тамбуров, которые при необходимости, устанавливаются по проекту участниками долевого строительства за свой счет. В квартирах жилого дома предусмотрены пластиковые окна и балконные двери с остеклением 2-х камерным стеклопакетом. Балконы и лоджии остеклены, одинарным 4-х мм стеклом в переплетах ПВХ. Система отопления квартир принята поквартирной с однотрубной разводкой из сшитых п/э труб с укладкой в гофротрубу в конструкции пола. Отопительные приборы - из алюминиевых радиаторов. Вентиляция в жилом доме предусмотрена приточно-вытяжная с естественным побуждением. Приток воздуха осуществляется через регулируемые открывающиеся элементы оконных блоков, вытяжка - через вентиляционные каналы. Водоснабжение дома - от наружных сетей водопровода, в каждой квартире предусмотрены счетчики учета холодной и горячей воды, тепла. В каждой квартире проектом предусмотрена бытовая кухонная электроплита, мощностью 5,8 кВт, устанавливаемая собственником. В квартире производится установка щитка квартирного с электросчетчиком (по письменной заявке), с подключением к поэтажному щиту Поквартирная разводка, осветительные приборы, выключатели, розетки, электроплиты не поставляются и не устанавливаются. Монтаж электропроводки в квартирах производится за счет собственников жилься (участников долевого строительства).
11. Функциональное назначение нежилых помещений, не относящихся к составу общего имущества многоквартирного дома – магазины.
12. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общего имущества в многоквартирном доме входят: помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.
В составе общего имущества жилого дома проектом предусмотрено: техподполье и техэтаж жилой части – для обслуживания жилых помещений (квартир), а также техподполье и техэтаж общественного блока – для обслуживания магазинов.
13. Органами, уполномоченными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, являются: департамент строительства администрации г. Омска, органы государственного строительного надзора.
14. На момент составления настоящей проектной декларации, финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства застройщиком не прогнозируются; какой-либо информации о наличии указанных рисков у застройщика не имеется. Договоры на страхование рисков застройщиком не заключались.
15. Ориентировочная стоимость строительства многоквартирного дома составляет 190 000 000 (Сто девяносто миллионов) рублей, которая может изменяться в связи с изменением составляющих строительства в большую или меньшую сторону.
16. В строительстве жилого дома принимает участие: ООО «Строительная компания «Трест-5..
17. Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщиком по договору является залог права субаренды на земельный участок.
18. Денежные средства для строительства многоквартирного дома привлекаются на основании договоров об участии в долевом строительстве. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для создания многоквартирного дома, отсутствуют.
|
Генеральный директор ЗАО «Строительная фирма «Трест-5» |
Б.И. Медведев |
Россия, 644027, г.Омск, ул. 20 лет РККА 304-а
Контакты