| г. Омск | «15» Апреля 2013г. |
1. Застройщик: Закрытое акционерное общество «Строительная фирма «Трест-5». Генеральный директор: Медведев Борис Иссаевич, действующий на основании Устава. Местонахождение Застройщика: РФ, г. Омск, 644075, ул. 20 лет РККА, 304 А; Режим работы: с 8-00 до 17-00, кроме выходных (суббота, воскресение).
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 1025501254954, выдано 11.11.2002г. Инспекцией МНС России по Октябрьскому АО г. Омска. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: серия 55 № 001212599 от 12.11.2002г.
3. Учредитель: Гр. Медведев Борис Иссаевич, обладающий 70 % голосов в органе управления и гр. Сидоров Владимир Терентьевич, обладающий 30 % голосов в органе управления.
4. В течение последних трех лет Застройщик принимал участие в строительстве:
5. Закрытое акционерное общество «Строительная фирма «Трест-5» состоит в некоммерческом партнерстве саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области» (регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-021-23072009), Свидетельство № 0277.04-2009-5506049240-С-021 от 29.12.2012г. о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
6. Сведения о финансовом результате текущего года: 1568000 (Один миллион пятьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей.
Сведения о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 0 (ноль) рублей
Сведения о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 1735000 (Один миллион семьсот тридцать пять тысяч) рублей.
7. Цель: строительство в одну очередь жилого дома стр. №1, количество этажей - 11, в т. ч. техническое подполье - 1, надземная часть (1-9 этажей) – 9, чердак и технический этаж – 1.
Начало строительства: ноябрь 2012г. Ввод дома в эксплуатацию предполагается во II (втором) квартале 2014 года. Ориентировочный срок передачи Участникам долевого строительства объектов долевого строительства – до 30.06.2016 года.
Разрешение на строительство выдано департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Омска № 55-1528 от 26.10.2012 г., сроком действия до 26.05.2014г. Проектная документация на строительство жилого дома разработана проектным институтом ООО «Горпроект» Свидетельство СРО-НП-СПАС-П5504077940-0016-3 некоммерческое партнерство межрегиональный союз проектировщиков и архитекторов Сибири с 27.12.2010г. по настоящее время. Проектная документация прошла экспертизу в Главном управлении государственного архитектурно-строительного надзора и вневедомственной экспертизы Омской области, получено положительное заключение №.55-1-4-0237-12 от 24.10.2012г.
8. Земельный участок общей площадью 8 744 м2 с кадастровым номером 55:36:12 03 05:3159 с местоположением: в 109 метрах юго-западнее относительно 5-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес г. Омск, Октябрьский административный округ, Космический проспект, дом 18 принадлежит Застройщику на основании договора субаренды земельного участка № 8812 от 16.05.2012г. (зарегистрирован Управлением Росреестра по Омской области 25.06.2012г. за №55-55-01/131/2012-973), заключенного с гр. Сыкчиным Владимиром Геннадьевичем сроком до 02.11.2013г. Гр. Сыкчин Владимир Геннадьевич владеет земельным участком на основании договора аренды № Д-О-31-8812 от 30.09.2010г. (зарегистрированного Управлением Росреестра по Омской области 02.11.2010г.), заключенного с собственником земельного участка Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска сроком на 3 (три) года.
9. Строящийся многоквартирный дом расположен на указанном земельном участке. Распоряжением Администрации Октябрьского административного округа № 482-р от 13.12.2012г. «Об установлении почтово-адресной нумерации объектам капитального строительства, расположенным в Октябрьском административном округе г. Омска», многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес: г. Омск, проспект Космический, дом №18 Г.
10. Самостоятельными частями в составе многоквартирного дома являются:
Технические характеристики указанных самостоятельных частей многоквартирного дома. Квартиры и нежилые помещения вводятся в эксплуатацию и передаются участникам долевого строительства без внутренних перегородок и ограждений тамбуров, которые при необходимости, устанавливаются по проекту участниками долевого строительства за свой счет. В квартирах жилого дома предусмотрены пластиковые окна и балконные двери с остеклением 2-х камерным стеклопакетом. Балконы и лоджии остеклены, одинарным 4-х мм стеклом в переплетах ПВХ. Система отопления квартир принята поквартирной с однотрубной разводкой из сшитых п/э труб с укладкой в гофротрубу в конструкции пола. Отопительные приборы - из алюминиевых радиаторов. Вентиляция в жилом доме предусмотрена приточно-вытяжная с естественным побуждением. Приток воздуха осуществляется через регулируемые открывающиеся элементы оконных блоков, вытяжка - через вентиляционные каналы.
Водоснабжение дома - от наружных сетей водопровода, в каждой квартире предусмотрены счетчики учета холодной и горячей воды, тепла. В каждой квартире проектом предусмотрена бытовая кухонная электроплита, мощностью 5,8 кВт, устанавливаемая собственником. В квартире производится установка щитка квартирного с электросчетчиком (по письменной заявке), с подключением к поэтажному щиту Поквартирная разводка, осветительные приборы, выключатели, розетки, электроплиты не поставляются и не устанавливаются. Монтаж электропроводки в квартирах производится за счет собственников жилься (участников долевого строительства).
11. Функциональное назначение нежилых помещений, не относящихся к составу общего имущества многоквартирного дома – общественное назначение.
12. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общего имущества в многоквартирном доме входят: помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т. ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.
13. Органами, уполномоченными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, являются: департамент строительства администрации г. Омска, органы государственного строительного надзора.
14. На момент составления настоящей проектной декларации, финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства застройщиком не прогнозируются; какой-либо информации о наличии указанных рисков у застройщика не имеется. Договоры на страхование рисков застройщиком не заключались.
15. Ориентировочная стоимость строительства многоквартирного дома составляет 455000000 (Четыреста пятьдесят пять миллионов) рублей, которая может изменяться в связи с изменением составляющих строительства в большую или меньшую сторону.
16. В строительстве жилого дома принимают участие: ООО «Строительная компания «Трест-5», ООО «Термаль», ООО «Омское электромонтажное производство», ООО «Дорстрой», ООО «Сиблифт», ООО «Город мастеров», ООО «Энергострой», ООО «ПК «СТБ».
17. Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщиком по договору является залог права аренды на земельный участок.
18. Денежные средства для строительства многоквартирного дома привлекаются на основании договоров об участии в долевом строительстве. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для создания многоквартирного дома, отсутствуют.
Генеральный директор ЗАО «Строительная фирма «Трест-5» | Б.И. Медведев |
Россия, 644027, г.Омск, ул. 20 лет РККА 304-а
Контакты