| г. Омск |
«29» Июня 2012г. |
1. Застройщик: Закрытое акционерное общество «Строительная фирма «Трест-5».
2. Генеральный директор: Медведев Борис Иссаевич, действующий на основании Устава
3. Местонахождение Застройщика: РФ, г. Омск, 644075, ул. 20 лет РККА, 304 А.
4. Режим работы: с 8-00 до 17-00, кроме выходных (суббота, воскресение).
5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 1025501254954, выдано 11.11.2002г. Инспекцией МНС России по Октябрьскому АО г. Омска.
6. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: серия 55 № 001212599 от 12.11.2002г.
7. Учредитель: Гр. Медведев Борис Иссаевич, обладающий 70% голосов в органе управления и гр. Сидоров Владимир Терентьевич, обладающий 30 % голосов в органе управления.
8. В течение последних трех лет Застройщик принимал участие в строительстве:
9. Закрытое акционерное общество «Строительная фирма «Трест-5» состоит в некоммерческом партнерстве саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области» (регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-021-23072009), Свидетельство № 0277.04-2009-5506049240-С-21 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
10. Сведения о финансовом результате текущего года: 667 (Шестьсот шестьдесят семь тысяч) рублей.
11. Сведения о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 0 (ноль) рублей.
12. Сведения о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 3 038 000 (Три миллиона тридцать восемь тысяч) рублей.
13. Цель: строительство жилого дома с подземной парковкой, количество этажей -16, этажность – 15.
14. Начало строительства сентябрь 2011г. Ввод дома в эксплуатацию предполагается в 1 (первом) квартале 2013 года. Ориентировочный срок передачи Участникам долевого строительства объектов долевого строительства – до 30.06.2014 года. Проектная документация на строительство жилого дома разработана проектным институтом ООО «Горпроект» Свидетельство СРО-НП-СПАС-П5504077940-0016-3 некоммерческое партнерство межрегиональный союз проектировщиков и архитекторов Сибири с 27.12.2010г. по настоящее время.
15. Проектная документация прошла экспертизу в Главном управлении государственного архитектурно-строительного надзора и вневедомственной экспертизы Омской области, получено положительное заключение №. 55-1-4-0147-11 от 07.09.2011г.
16. Разрешение на строительство выдано департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Омска № 55-1427 от 21.06.2012г. (взамен разрешения № 55-1227 от 09.09.2011 г.), сроком действия до 09.12.2012г.
17. Земельный участок общей площадью 1279 м2 с кадастровым номером 55:36:09 01 08:3067 (местоположение установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, город Омск, Центральный административный округ, ул. Учебная, дом 86) принадлежит Застройщику на праве долевой собственности на основании:
Земельный участок общей площадью 858 м2 с кадастровым номером 55:36:09 01 08:3071 (местоположение установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, город Омск, Центральный административный округ, ул. Учебная, дом 86А) принадлежит Застройщику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 55 АГ 032453 от 11.11.2009г. (повторного, взамен свидетельства №785237 серия 55 АВ от 27.09.2008г.)
Постановлением Администрации г. Омска №549-п от 02.06.2011г. земельным участкам с кадастровыми номерами 55:36:09 01 08:3067 и 55:36:09 01 08:3071 предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования – для размещения многоквартирного жилого дома высокой этажности (11 этажей и более).
Строящийся многоквартирный дом расположен на указанных земельных участках.
Распоряжением Администрации Центрального административного округа №32 от 26.01.2012г. «Об установлении почтово-адресной нумерации объекту капитального строительства, расположенному в Центральном административном округе г. Омска», жилому дому с подземной парковкой, расположенному около дома 86 А по ул. Учебная присвоен почтовый адрес: г. Омск, ул. Учебная, дом 86.
Самостоятельными частями в составе многоквартирного дома являются:
Технические характеристики указанных самостоятельных частей многоквартирного дома
Квартиры вводятся в эксплуатацию и передаются участникам долевого строительства без внутренних перегородок и ограждений тамбуров, которые при необходимости, устанавливаются по проекту участниками долевого строительства за свой счет. В квартирах жилого дома предусмотрены пластиковые окна и балконные двери с остеклением 2-х камерным стеклопакетом. Балконы и лоджии остеклены, одинарным 4-х мм стеклом в переплетах ПВХ. Система отопления квартир принята поквартирной с однотрубной разводкой из металлопластиковых труб в конструкции пола. Отопительные приборы - из алюминиевых радиаторов. Вентиляция в жилом доме предусмотрена приточно-вытяжная с естественным побуждением. Приток воздуха осуществляется через регулируемые открывающиеся элементы оконных блоков, вытяжка - через вентиляционные каналы. Водоснабжение дома - от наружных сетей водопровода, в каждой квартире предусмотрены счетчики учета холодной и горячей воды, тепла. В каждой квартире проектом предусмотрена бытовая кухонная электроплита, мощностью 5,8 кВт, устанавливаемая собственником. В квартире производится установка щитка квартирного с электросчетчиком (по письменной заявке), с подключением к поэтажному щиту Поквартирная разводка, осветительные приборы, выключатели, розетки, электроплиты не поставляются и не устанавливаются. Монтаж электропроводки в квартирах производится за счет собственников жилься (участников долевого строительства).
Подземная парковка представляет собой самостоятельную часть здания (не является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме) и состоит из 28 долей. Участники долевого строительства по завершении строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, получают и оформляют право собственности долю в праве общей долевой собственности на подземную парковку. Доля каждого участника долевого строительства представлена конкретным машино-местом в парковке с указанием порядкового номера. При заключении договора долевого участия, доля участника долевого строительства, подлежит выделению на плане объекта, который является неотъемлемой частью договора, заключаемого между Застройщиком и Участником долевого строительства. В подземной парковке Застройщиком выполняется система общеобменной вентиляции, дымоудаление, освещение.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общего имущества в многоквартирном доме входят: помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.
Ввод жилого дома в эксплуатацию предполагается в 1 (первом) квартале 2013 года. Органами, уполномоченными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, являются: департамент строительства администрации г. Омска, органы государственного строительного надзора.
Ориентировочная стоимость строительства многоквартирного дома с подземной парковкой составляет 300 000 000 (Триста миллионов) рублей, которая может изменяться в связи с изменением составляющих строительства в большую или меньшую сторону.
На момент составления настоящей проектной декларации, финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства застройщиком не прогнозируются; какой-либо информации о наличии указанных рисков у застройщика не имеется. Договоры на страхование рисков застройщиком не заключались.
Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщиком по договору является залог права собственности на земельный участок.
В строительстве жилого дома принимают участие: ООО «Строительная компания «Трест-5», ООО «Орион», ООО «Форэст», ООО «Дорстрой», ООО «Миг», ООО «ВизирЭнергострой», ООО «Термаль», ООО «ПКФ «СТБ», ООО «РусВентПром».
Денежные средства для строительства многоквартирного дома привлекаются на основании договоров об участии в долевом строительстве. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для создания многоквартирного дома, отсутствуют.
Какие-либо ограничения, обременения, препятствующие строительству дома, либо ограничивающие право Застройщика привлекать денежные средства участников долевого строительства отсутствуют.
|
Генеральный директор ЗАО «Строительная фирма «Трест-5» |
Б.И. Медведев |
Россия, 644027, г.Омск, ул. 20 лет РККА 304-а
Контакты