| г. Омск |
«16» Марта 2012г. |
1. Застройщик: Закрытое акционерное общество «Строительная фирма «Трест-5».
2. Генеральный директор: Медведев Борис Иссаевич, действующий на основании Устава;
3. Местонахождение Застройщика: РФ, г. Омск, 644075, ул. 20 лет РККА, 304 А;
4. Режим работы: с 8-00 до 17-00, кроме выходных (суббота, воскресение).
5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 1025501254954, выдано 11.11.2002г. Инспекцией МНС России по Октябрьскому АО г. Омска
6. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: серия 55 №001212599 от 12.11.2002г.
7. Учредитель: Гр. Медведев Борис Иссаевич, обладающий 70 % голосов в органе управления и гр. Сидоров Владимир Терентьевич, обладающий 30% голосов в органе управления.
8. В течение последних трех лет Застройщик принимал участие в строительстве:
9. Закрытое акционерное общество «Строительная фирма «Трест-5» состоит в некоммерческом партнерстве саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области» (регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-021-23072009), Свидетельство №0277.04-2009-5506049240-С-21 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
10. Сведения о финансовом результате текущего года: 58 231 940 (Пятьдесят восемь миллионов двести тридцать одна тысяча девятьсот сорок) рублей.
11. Сведения о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 15 605 878 (Пятнадцать миллионов шестьсот пять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей.
12. Сведения о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 3 126 565 (Три миллиона сто двадцать шесть тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей.
13. Цель: строительство жилого дома стр. № 4 (1-я очередь), количество этажей: 21, с блоком обслуживания – 2 (двумя) нежилыми помещением, 1 из которых расположено в цокольном и на 1 (первом) этаже, второе – в цокольном этаже.
14. Начало строительства январь 2012г. Ввод дома в эксплуатацию предполагается в 1 (первом) квартале 2013 года. Ориентировочный срок передачи Участникам долевого строительства объектов долевого строительства – до 30.06.2014 года. Проектная документация на строительство жилого дома разработана проектным институтом ООО «Горпроект» Свидетельство СРО-НП-СПАС-П5504077940- 0016-3 некоммерческое партнерство межрегиональный союз проектировщиков и архитекторов Сибири с 27.12.2010г. по настоящее время.
15. Проектная документация прошла экспертизу в Главном управлении государственного архитектурно-строительного надзора и вневедомственной экспертизы Омской области, получено положительное заключение письмо №. 55-1-4-0051-11 от 29.04.2011г.
16. Разрешение на строительство выдано департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Омска №55-1322 от 30.01.2012 г., сроком действия до 17.03.2012г.
17. Земельный участок общей площадью 9 531 м2 с кадастровым номером 55:36:04 01 02:2043 принадлежит Застройщику на основании договора аренды земельного участка № Д-Ц-31-6903 от 27.03.2007г. (зарегистрирован ГУ ФРС по Омской области 18.05.2007г. за №55-55-01/042/2007-734), заключенного с Департаментом недвижимости администрации г. Омска сроком на 3 (три) года согласно Постановлению Мэра г. Омска № 111-п от 28.02.2007г. Письмом Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 10.11.2010г. № 07/34381, указанный договор продлен на неопределенный срок. Письмом от 18.11.2010г. Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска согласовал сдачу в залог указанного земельного участка на период строительства в соответствии с ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ. Участок для размещения жилого дома расположен по адресу: Омская область, город Омск, ул. Кемеровская - ул. Добровольского - ул. Октябрьская - ул. Сазонова, с местоположением: установлено северо-восточнее относительно 1-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ул. Волховстроя, 4 в ЦАО г. Омска.
Земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером: 55:36:04 01 02:2076 принадлежит Застройщику на праве собственности на основании свидетельства 55 АВ 798320 запись о регистрации № 55-55-01/167/2008-800 от 22.10.2008г.
Земельный участок общей площадью 819 м2 с кадастровым номером 55:36:04 01 02:184 принадлежит Застройщику на праве собственности на основании свидетельства 55 АВ 785236 запись о регистрации № 55-55-01/137/2008-054 от 27.09.2008г.
Земельный участок общей площадью 670 м2 с кадастровым номером 55:36:04 01 02:183 принадлежит Застройщику на праве собственности на основании свидетельства 55 АВ 773166 запись о регистрации № 55-55-01/136/2008-982
Земельный участок общей площадью 507 м2 с кадастровым номером 55:36:040102:2166 принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды № ДГУ/11-2454-Ц-35 от 01.12.2011г. сроком на 3 (три) года, зарегистрированного Управлением Росреестра по Омской области за №55-55-01/154/2011-417 от 19.12.2011г.
Строящийся многоквартирный дом расположен на указанных земельных участках. Распоряжением Администрации Центрального административного округа № 131 от 14.03.2012г. «Об установлении почтово-адресной нумерации объектам капитального строительства, расположенным в Центральном административном округе г. Омска», жилому дому стр. № 4 (1-я очередь) с блоком обслуживания присвоен почтовый адрес: г. Омск, ул. Кемеровская угол ул. Добровольского, дом 24/14.
Самостоятельными частями в составе многоквартирного дома являются:
Технические характеристики указанных самостоятельных частей многоквартирного дома:
Квартиры и нежилое помещение вводятся в эксплуатацию и передаются участникам долевого строительства без внутренних перегородок и ограждений тамбуров, которые при необходимости, устанавливаются по проекту участниками долевого строительства за свой счет. В квартирах жилого дома предусмотрены пластиковые окна и балконные двери с остеклением 2-х камерным стеклопакетом. Балконы и лоджии остеклены, одинарным 4-х мм стеклом в переплетах ПВХ. Система отопления квартир принята поквартирной с однотрубной разводкой из металлопластиковых труб в конструкции пола. Отопительные приборы - из алюминиевых радиаторов. Вентиляция в жилом доме предусмотрена приточно-вытяжная с естественным побуждением. Приток воздуха осуществляется через регулируемые открывающиеся элементы оконных блоков, вытяжка - через вентиляционные каналы. Водоснабжение дома - от наружных сетей водопровода, в каждой квартире предусмотрены счетчики учета холодной и горячей воды, тепла. В каждой квартире проектом предусмотрена бытовая кухонная электроплита, мощностью 5,8 кВт, устанавливаемая собственником. В квартире производится установка щитка квартирного с электросчетчиком (по письменной заявке), с подключением к поэтажному щиту Поквартирная разводка, осветительные приборы, выключатели, розетки, электроплиты не поставляются и не устанавливаются. Монтаж электропроводки в квартирах производится за счет собственников жилься (участников долевого строительства).
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общего имущества в многоквартирном доме входят: помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.
Ввод жилого дома в эксплуатацию предполагается в 1 (первом) квартале 2013 года. Органами, уполномоченными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, являются: департамент строительства администрации г. Омска, органы государственного строительного надзора.
Ориентировочная стоимость строительства многоквартирного дома составляет 295 000 000 (Двести девяносто пять миллионов) рублей, которая может изменяться в связи с изменением составляющих строительства в большую или меньшую сторону.
На момент составления настоящей проектной декларации, финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства застройщиком не прогнозируются; какой-либо информации о наличии указанных рисков у застройщика не имеется. Договоры на страхование рисков застройщиком не заключались.
Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщиком по договору является залог права аренды на земельный участок.
В строительстве жилого дома принимают участие:
Денежные средства для строительства многоквартирного дома привлекаются на основании договоров об участии в долевом строительстве. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для создания многоквартирного дома, отсутствуют.
|
Генеральный директор ЗАО «Строительная фирма «Трест-5» |
Б.И. Медведев |
Россия, 644027, г.Омск, ул. 20 лет РККА 304-а
Контакты