10 квартир до 11-го этажа по цене 49000 руб./кв.м. c 26.11.2018 на квартиры в ЖК "Высоцкий" (Сенная, 30)

Проектные декларации

20 апреля 2011

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство жилого дома стр. №2 (1 очередь) с блоками обслуживания, расположенного по ул. Кемеровская-Добровольского-Октябрьская-Сазонова

г. Омск

«20» Апреля 2011 г.

                                                        

                                                     

1. Застройщик: Закрытое акционерное общество «Строительная фирма «Трест-5».

 

2. Генеральный директор: Медведев Борис Иссаевич, действующий на основании Устава;

 

3. Местонахождение Застройщика: РФ, г. Омск, 644075, ул. 20 лет РККА, 304 А;

 

4. Режим работы: с 8-00 до 17-00, кроме выходных (суббота, воскресение).

 

5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 1025501254954, выдано 11.11.2002г. Инспекцией МНС России по Октябрьскому АО г. Омска

 

6. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: серия 55 № 001212599 от 12.11.2002г.

 

7. Учредитель: Гр. Медведев Борис Иссаевич, обладающий 70 % голосов в органе управления и гр. Сидоров Владимир Терентьевич, обладающий 30 % голосов в органе управления.

 

8. В течение последних трех лет Застройщик  принимал участие в строительстве:

  • Жилой дом по ул. Волочаевская, 15 в Центральном АО г. Омска, срок строительства по договору – 2007г., введен в эксплуатацию 27.06.2007г. распоряжением 124-рв.
  • Жилой дом по пр. К. Маркса, 72 в Ленинском АО г. Омска, срок строительства по договору 2007г., введен в эксплуатацию 27.06.2007г. распоряжением 109-рв.
  • Жилой дом по ул. 70 лет Октября, дом 10, корпус 3 в Кировском АО г. Омска, срок строительства по договору 2008г., введен в эксплуатацию 29.12.2007г. распоряжением 303-рв.    
  • Жилой дом по ул. Иртышская набережная, дом 11 корпус 2 в Центральном АО г. Омска, срок строительства по договору 2008г., введен в эксплуатацию 30.09.2008г. распоряжением 199-рв.
  • Жилой дом по ул. Звездова, дом 132 корпус 1 в Центральном АО г. Омска, срок строительства по договору 2008г., введен в эксплуатацию 30.09.2008г. распоряжением 201-рв.
  • Жилой дом по ул. Звездова, дом 132 корпус 2 в Центральном АО г. Омска, срок строительства по договору 2008г., введен в эксплуатацию 30.09.2008г. распоряжением 200-рв.
  • Жилой дом по ул. Сазонова, дом 33 в Центральном АО г. Омска, срок строительства по договору 2009г., введен в эксплуатацию 30.09.2009г. распоряжением 180-рв.
  • Жилой дом № 26 по ул. Кемеровская в Центральном АО г. Омска, сроки строительства по договору – декабрь 2010г., введен в эксплуатацию 29.12.2010г. разрешением 155-рв.

9. Закрытое акционерное общество «Строительная фирма «Трест-5» состоит в некоммерческом партнерстве саморегулируемой организации «Союз строителей Омской области» (регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-021-23072009), Свидетельство № 0277.04-2009-5506049240-С-21 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

10. Сведения о финансовом результате текущего года: 33 109 000 (Тридцать три миллиона сто девять тысяч) рублей.

 

11. Сведения о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 1 812 000 (Один миллион восемьсот двенадцать тысяч) рублей.

 

12. Сведения о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 3 532 000 (Три миллиона пятьсот тридцать две тысячи) рублей.

 

13. Цель: строительство жилого дома стр. № 2 (1-я очередь), количество этажей: 9, с блоками обслуживания: 6 (шесть) нежилых помещений, из которых № 1 и № 2 расположены в цокольном этаже этажах (в плане на отм. - 3,6м), а № 3, № 4, № 5, № 6  расположены на 1 (первом) этаже (в плане на отм. + 0,00м).

 

14. Начало строительства сентябрь 2009г. Ввод дома в эксплуатацию предполагается в декабре 2011 года. Ориентировочный срок передачи Участникам долевого строительства объектов долевого строительства – до  01.07.2013 года. Проектная документация на строительство жилого дома разработана проектным институтом ООО «Горпроект» лицензия Д 749410 от 26.06.2006 г. со сроком действия по 26.06.2011 г., с 29.10.2009г. Свидетельство СРО-НП-СПАС-36-П5504077940-031 некоммерческое партнерство межрегиональный союз проектировщиков и архитекторов Сибири.

 

15. Проектная документация прошла экспертизу в Главном управлении государственного архитектурно-строительного надзора и вневедомственной экспертизы Омской области, получено положительное заключение письмо №. 0113-01/882 от 09.04.2007г. Получено положительное заключение Государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ по г. Омску № 55.ГЦ.02.00.Т.002087.05.05 от 04.05.05г. Получено положительное заключение государственной экологической экспертизы № 06/5832 от 25.10.05г.

 

16. Разрешение на строительство выдано департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Омска № 55-273 от 23.08.2007 г., сроком действия до 23.03.2012г.

 

17. Земельный участок общей площадью 9 531 м2 с кадастровым номером 55:36:04 01 02:2043 принадлежит Застройщику на основании договора аренды земельного участка № Д-Ц-31-6903 от 27.03.2007г. (зарегистрирован ГУ ФРС по Омской области 18.05.2007г. за № 55-55-01/042/2007-734,  заключенного с Департаментом недвижимости администрации г. Омска сроком на 3 (три) года согласно Постановлению Мэра г. Омска № 111-п от 28.02.2007г. Письмом Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 10.11.2011г. № 07/34381, указанный договор продлен на неопределенный срок. Письмом от 18.11.2010г. Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска согласовал сдачу в залог указанного земельного участка на период строительства в соответствии с ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ. Участок для размещения жилого дома расположен по адресу: Омская область, город Омск, ул. Кемеровская - ул. Добровольского - ул. Октябрьская - ул. Сазонова, с местоположением: установлено северо-восточнее относительно 1-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ул. Волховстроя, 4 в ЦАО г. Омска.

 

Земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером: 55:36:04 01 02:2076 принадлежит Застройщику на праве собственности на основании свидетельства 55 АВ 798320 запись о регистрации № 55-55-01/167/2008-800 от 22.10.2008г.

 

Строящийся многоквартирный дом расположен на указанных земельных участках. Распоряжением Администрации Центрального административного округа № 641 от 21.09.2009г. «Об установлении почтово-адресной нумерации объектам капитального строительства, расположенным в Центральном административном округе г. Омска», жилому дому стр. № 2 (1-я очередь) присвоен почтовый адрес: г. Омск, ул. Октябрьская, 35.

 

Самостоятельными частями в составе многоквартирного дома являются:

  • 64 жилых помещений (квартир) свободной планировки площадью от 44 до 83 кв.м.
  • 6 нежилых помещений, из которых № 1 и № 2 расположены в цокольном этаже этажах (в плане на отм. - 3,6м), а № 3, № 4, № 5, № 6  расположены на 1 (первом) этаже (в плане на отм. + 0,00м).

 

Технические характеристики указанных самостоятельных частей многоквартирного дома:

  • Квартиры и нежилые помещения вводятся в эксплуатацию и передаются участникам долевого строительства без внутренних перегородок и ограждений тамбуров, которые при необходимости, устанавливаются по проекту участниками долевого строительства за свой счет. В квартирах жилого дома предусмотрены пластиковые окна и балконные двери с остеклением 2-х камерным стеклопакетом. Балконы и лоджии остеклены, одинарным 4-х мм стеклом в переплетах ПВХ. Система отопления квартир принята поквартирной с однотрубной разводкой из металлопластиковых труб в конструкции пола. Отопительные приборы - из алюминиевых радиаторов.  Вентиляция в жилом доме предусмотрена приточно-вытяжная с естественным  побуждением. Приток воздуха осуществляется через  регулируемые открывающиеся элементы оконных блоков, вытяжка - через вентиляционные каналы. Водоснабжение дома - от наружных сетей водопровода, в каждой квартире предусмотрены счетчики учета холодной и горячей воды, тепла. В каждой квартире проектом предусмотрена бытовая кухонная электроплита, мощностью 5,8 кпт, устанавливаемая собственником. Каждая квартира снабжена квартирным  электрощитком, в котором размещены аппараты защиты групповых линий, счетчик общеквартирного учета потребляемой  электроэнергии.

 

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общего имущества в многоквартирном доме входят: помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.

 

Ввод жилого дома в эксплуатацию предполагается в декабре 2011 года. Органами, уполномоченными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, являются: департамент строительства администрации г. Омска, органы государственного строительного надзора.

 

Ориентировочная стоимость строительства  многоквартирного дома составляет 145 000 000 (Сто сорок пять миллионов) рублей, которая может изменяться в связи с изменением составляющих строительства в большую или меньшую сторону.

 

На момент составления настоящей проектной декларации, финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства застройщиком не прогнозируются; какой-либо информации о наличии указанных рисков у застройщика не имеется. Договоры на страхование рисков застройщиком не заключались.

 

Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщиком по договору является залог права аренды на земельный участок.

 

В строительстве жилого дома принимают участие:

  •  ООО «Строительная компания «Трест - 5», ЗАО ОМУ-2 «Сантехмонтаж», ООО ПК «Модуль», ООО «Дорстрой»,  ООО «Омсклифтмонтаж», ООО СФ «Орион», ООО «Стройарсенал», ООО «Вентмонтаж», ООО «ПК «СТБ».

 

Денежные средства для строительства многоквартирного дома привлекаются на основании договоров об участии в долевом строительстве. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для создания многоквартирного дома, отсутствуют.

 

Генеральный директор

ЗАО «Строительная фирма «Трест-5» 

Б.И. Медведев